5. november 2025
RRA Podravje – Maribor

Predstavniki Združenje EPEKA, socialno podjetje, se bodo udeležili posveta o novostih na področju stanovanjske zakonodaje.

Posvet organizira Ministrstvo za solidarno prihodnost.

Prejeto vabilo

Iz vabila izhaja sledeče:

Državni zbor je na stanovanjskem področju sprejel Zakon o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona (SZ-1G) in Zakon o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj (ZFSGJNS), ki sta bila objavljena v Uradnem listu RS, št. 57/25, z dne 29. 7. 2025.

Z navedenima predpisoma so naslovljeni ključni izzivi na stanovanjskem področju, predvsem na področju zagotavljanja dostopnih javnih najemnih stanovanj. ZFSGJNS tako ureja področja financiranja gradnje in obnove javnih najemnih stanovanj in javnih najemnih oskrbovanih stanovanj v naslednjih 10 letih, in sicer bo v obdobju od leta 2025 do 2035 zagotavljal do 100 milijonov evrov na leto za stanovanjske projekte po državi.

Do navedenih sredstev bodo lahko dostopali:

  • občine,
  • občinski in medobčinski stanovanjski skladi ter
  • neprofitne stanovanjske organizacije.

Stanovanjski sklad Republike Slovenije bo s prejetimi sredstvi izvajal soinvestitorstvo in partnerstvo za projekte gradnje in obnove javnih najemnih stanovanj in javnih najemnih oskrbovanih stanovanj. Slovenska izvozna in razvojna banka pa bo lahko s prejetimi sredstvi dajala posojila z ugodno, subvencionirano obrestno mero. Stanovanjski zakon je kot sistemski zakon nadgrajen na več področjih, predvsem z namenom oblikovanja ustreznega regulatornega okolja, ki bo omogočalo vzdržno poslovanje akterjev, ki zagotavljajo javna najemna stanovanja ter okolja, ki spodbuja akterje, da stanovanja tudi zagotavljajo. Tako so med drugim novelirana področja vrst najemnih stanovanj, oddaje javnih najemnih stanovanj, zakonsko regulirane najemnine, subvencioniranja najemnin in statusa neprofitnih stanovanjskih organizacij. Zakon poleg tega prinaša še nekatere druge spremembe na področju najemnih razmerij in vzdrževanja stanovanj v večstanovanjskih stavbah.

Zakonodajne spremembe in novosti so obsežne, zato se bodo poskušala na posvetu predstaviti ključna področja občinam, javnim stanovanjskim skladom in neprofitnim stanovanjskim organizacijam. Med drugim se bo predstavilo:

  • možnosti financiranja javne najemne gradnje,
  • pomagati pri izvedbi javnih razpisov za oddajo javnih najemnih stanovanj v najem,
  • opozoriti na dodatne možnosti, ki so na voljo najemodajalcem ob kršitvah s strani
    najemnikov,
  • pojasniti nov način izračuna neprofitne najemnine in povračila subvencije ter
  • seznaniti z novostmi pri izvedbi vzdrževanja v večstanovanjskih objektih.

Del posveta bo namenjen tudi predstavitvi ankete Ministrstva za solidarno prihodnost, v okviru katere so pridobili podatke o potrebah po javnih najemnih stanovanjih, načrtovanih projektih ter o razkoraku med potrebo in napovedanimi projekti zagotavljanja novih javnih najemnih stanovanj.